Выбираем офис для аренды в Петербурге

28.03.2015

В последнее время, благодаря иностранным инвесторам, которые хотят работать в Петербурге, все больше и больше крупных компаний перемещают свои офисы в Санк-Петербург. Этот город более привлекателен для инвесторов чем другие города Росии. За последние годы число офтсных работников увиличилось во много раз.

Чтобы снять офис нужно для начала изучить рынок недвижимости на сайте аренд офисов http://www.allmoscowoffices.ru/prodazha-ofisa/metro-Sokolniki всего города и найти условия самые выгодные для вас. Существует множество сайтов в интернете, газет с объявлениями о сдаче в аренду офисных помещений различных ценовых диапазонов. Но такие объявления не всегда хорошее, поэтому очень сложно в них найти что-нибудь подходящее.

Искать офис самому или воспользоваться помощью агенств?

Компании-орендаторы готовы тратить кучу денег на аренду офисов, что позитивно сказывается на развитии коммерческой деятельности. Поэтому аренда офисов очень прибыльный и популярный бизнес, который привлекает компании по сдаче офисных и складских помещений. Появляются новые агенства недвижимости, множество риэлторов и тому подобное. Большинство компаний только начали свой путь, не имеют нужного опыта, который нужен для удачной работы с клиентами. В любой сфере есть мошенники и эта не исключение. Есть компании которые берут большие деньги за свои некачественные услуги.

Как снять офис в бизнес-центре

Чем больше площадь сдаваемая под офис помещения, тем серьезнее компания на рынке недвижимости. Поскольку спрос на помещения небольшой площади очень большой, то существует проблема с нехваткой малых офисов. По этому некоторые выкупают квартиры и переделывают их под офисное помещение. Естественно цены на аренду таких помещений можно увеличивають. Может быть такое, что цена на высококлассные помещения в бизнес-центрах могуть быть такими же, как и цена на маленькие офисы в центре Санк-Петербурга. Поскольку спрос растет, то появляються и те кто зарабатывает на этом. Они сдают офисы в субаренду. Но таких договор вы не нейдете для бизнес-центров. Если вы не хотите переплачивать, то лучше работать на прямую с хозяином помещения.

Расположение бизнес-центра

Если вам необходимо проводить частые встречи с клиентами, то для этого нужно выбрать многофункциональный бизнес-центр для вашего офиса. Главным критерием будет расположение офиса к деловому центру Петербурга. Не маловажным критерием будет транспортная доступность. Если ваш офис буде находся в дали от общественного транспорта, то клиентов у вас буде мало. Лучше когда офис находится в близи остановок транспорта, и к нему можно добраться любым маршрутом. Хорошо когда есть несколько альтернативных путей к вашему офису. Отлично когда рядом станция метрополитена и до неё всего пару минут ходьбы пешком.

Класс бизнес-центра

Существует несколько классификаций бизнес-центров:

- клас А. Такие центры располагаются в историческом центре Петербурга, помещение отвечает всем стандартам, имеет круглосуточную охрану. Но таких центров мало;

- клас В+. В таких офисах зачастую размещаются иностранные или российские представительства крупных компаний;

- клас В. Это биснес-центры в историческом центре города. Находятся на набережных и рядом с магистралями;

- клас С. Биснес-центры этого класа находятся далеко от центра города, но до них можно легко добраться любым видом транспорта.

Для этой сферы выражение «внешность главное» справедливо, так как внешний вид офиса позитивно отметиться на имидже вашей фирмы и хорошо будет восприниматься клиентами и арендодателями. Наличие парковки это огромный плюс к вашему офису.

Договор аренды

Составляя договор аренды, нужно обратить внимание на несколько пунктов. Это стоимость, ответственные за нарушение выплат аренды и права и обязанности сторон. Ознакомится с услугами которые будут включены в арендную ставку. Какое будет сетевое оборудование, будут ли мебли офисные, наличие переговорных залов для конференций.

Дополнительные услуги

Очень хорошо если в биснес-центре развита инфраструктура. Это вынуждает бизнес-центр нанимать хороших квалифицированных сотрудников, которые будут предоставлять дополнительные услуги. Они в свою очередь будут влиять на арендную плату за помещение.