Агентство недвижимости

08.04.2015

Тема выбора агентства недвижимости довольно часто обсуждается на телевиденье, прессе или форумах в интернете. Но расписанного по пунктам списка необходимых качеств, которыми должны обладать риэлтерские компании, нет. Так же как и нет однозначного ответа на вопрос: как выбрать агентство недвижимости? Давайте разберёмся в этой теме. Хотелось бы сразу оговориться, что nev-al.ru намного надежней и обеспечит вам все гарантии безопасной сделки, чем покупка собственными силами.

Многие назовут вам следующие критерии для выбора посредника. Это:

- продолжительность работы фирмы;

- размер офиса;

- профессиональные награды и членство в определенных торговых группах;

- наличие хорошей рекламы;

- офис.

Но если перечитать эти пункты внимательней, ни один не отвечает запросам потребителей. Да и вообще не направлен на интересы покупателей.

Взять, например, самый первый пункт. С чего многие решили, что молодая компания не может отлично знать свое дело и качественно выполнять свои функции. Лучше всего уделить внимание профессионализму сотрудников. Агентство недвижимости всегда набирает в свой штат грамотных специалистов и мастеров в своем деле. Именно они составляют основной «костяк» фирмы, не дают ей разориться и поднимают ее престиж на рынке спроса.

Отсюда можно сформулировать первый и, пожалуй, самый главный критерий – профессиональная репутация предприятия. Как же удостовериться, что с ней все в порядке и можно доверять?

Довольно часто клиенты находят риелторов по отзывам друзей или близких. Обращаются к нему за услугами, но при этом не всегда остаются довольны. Почему так происходит? Да потому что требования у вас и ваших друзей могут быть абсолютно разными. Получив совет, уточните, что именно вам понравилось в работе, которую провело агентство недвижимости, насколько опытен персонал, какие гарантии соблюдения условий сделки. Это все и есть основы хорошего сервиса. Как правило, рекомендации поднимают рейтинг компании, но только их не достаточно.

Обратите особое внимание на факторы надежности и безопасности совершаемых операций. Чтобы разобраться, внимательно прочитайте договор по оказании услуг агентством. Особенно тщательно изучите вопрос о взятии на себя фирмой правовых аспектов сделки. На словах обычно все компании идеальны и безупречны, но так ли это на самом деле? Риелтор должен показывать все подтверждающие его работу данные не в устной, а письменной форме. Тогда вы можете быть спокойны.

Агентство недвижимости должно предоставить вам результаты проверок еще до оформления сделки. Это очень важный правовой аспект, благодаря которому клиент сможет себя обезопасить. Не все компании с радостью выполняют это условие, так как оно может создать фирме определенные неудобства и неприятности в дальнейшем. Ведь если что-то пойдет не так, у потребителя будут железные аргументы против поставщика услуг. А нет документа – нет и проблем. Их решение лягут на плечи клиенту, поэтому не дайте себя обдурить.

Четко и ясно оговорите с риелтором, какие обязательства берет на себя агентство по недвижимости. В них входит:

сделать юридический осмотр объекта;
сделать письменный ответ про ее результаты;
оказать правовую поддержку обратившемся клиентам, в случае такой надобности.

Обращаем ваше внимание на список услуг, задекларированных компанией. Они так же должны содержаться на бумаге, а не на словах.

В большинстве учреждений оплату за свои услуги берут еще до момента сделки. Не наткнитесь на такие предприятия, где сделка считается закрытой после подачи на государственную регистрацию. В таком случае все последующие проблемы лягут полностью на ваши плечи. Надежное агентство недвижимости всегда беспокоиться о дальнейшей судьбе тех, кто в него обратился.

За хорошо выполненную правовую сделку вы можете отдать от 3 до 6%. За простые операции берется меньший налог, но с увеличением проблем, возрастает и оплата. Те, кто предлагает свои услуги за меньшую стоимость – обычные шарлатаны и ничего хорошего из того не выйдет. Как известно, скупой платит дважды.

Охватить эту проблему полностью практически нереально. Но при соблюдении простых данных рекомендаций вы без проблем подберете агентство недвижимости.